브랜드 아파트 '초유의 통매각'.. 미분양 직격탄

 

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[기사]
지난해 12월 준공된 제주시 애월읍에 위치한 한 아파트입니다.
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시내 인근에 대단지 브랜드 아파트가 들어선다는 소식에 조성 전부터 관심을 끌었습니다.
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하지만 총 425세대 가운데 400세대 이상이 분양되지 못하면서 단지 전체가 사실상 텅 빈 건물로 남았습니다.
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대규모 미분양 사태의 주된 원인은 고분양가와 경기 불황.
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전용면적 84㎡의 분양가가 9억원에 육박하면서 실수요자들이 외면했고 경기 침체에 외지인 투자도 위축됐습니다.
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<스탠드업 : 김지우>
“처참한 분양 성적표를 받아든 이 아파트는 결국 자금난을 버티지 못하고 통매각 절차를 밟게 됐습니다.”
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한국자산관리공사 등에 따르면 해당 아파트는 분양을 받은 1세대를 제외한 424세대와 상가 한 곳이 공매에 부쳐졌습니다.
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감정평가액은 3천336억원, 최저입찰가는 이보다 높은 4천6억원입니다.
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업계에서는 개별 세대가 아닌 전체 단지가 공매로 나온 건 이례적이라는 평가입니다.
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<이동화 / 한국공인중개사협회 제주시지회장>
“이례적입니다. 상당히 이례적이고 수요 자체가 과거에는 투자적인 목적도 있었다고 봅니다. 그런데 최근에는 실제 거주를 목적으로 하는 수요이기 때문에 SOC(사회간접자본)라든가 이런 부분을 세밀하게 소비자들이 보고 가성비를 따지는 측면이 있다고 봅니다.”
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시공사는 시행사와 채권자들을 대상으로 공사대금 반환 청구 소송을 진행 중이며 분양광고 대행사와 수분양자도 소송을 제기한 것으로 알려졌습니다.
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.. 후략 ..

 

(출처: 브랜드 아파트 '초유의 통매각'…미분양 직격탄)